שכונת רעות, מודיעין-מכבים-רעות

אופי השכונה

רעות הוקמה ב־1987, שנתיים אחרי מכבים ושש שנים לפני מודיעין עצמה, ואוחדה עמן ב־2003 לעיר אחת. כמו מכבים, גם רעות שומרת על אופי יישובי מובהק: בנייה נמוכה, מגרשים גדולים ותחושה קהילתית שמובדלת בבירור מהשכונות שנבנו מאוחר יותר כחלק מהתכנון העירוני של מודיעין-מכבים-רעות.

חלק ניכר משכונות מוריה ובוכמן, שנבנו בעשור האחרון, קמו על קרקעות שהיו שייכות לתחום השיפוט של רעות — כך שגובלים ברעות הוותיקה ובשכונות חדשות לגמרי, הבדל שכדאי להכיר כשמשווים בין נכסים ב"אזור" הזה של העיר.

למי השכונה מתאימה

• מי שמחפש בית פרטי או דו־משפחתי במחיר נגיש יחסית לבתים במכבים
• משפחות שרוצות אופי קהילתי-כפרי אך קרבה לשכונות החדשות שממשיכות אותה
• קונים שמעדיפים איזון בין וותק שכונתי לזמינות שירותים קרובים

מה לבדוק לפני שקונים ברעות

• מצב הרישום והזכויות בבתים ותיקים, בדיוק כמו במכבים
• הבדלים בין הישן והחדש — ודאו אם הנכס בתחום רעות המקורית או בשכונה שנבנתה לידה
• עלויות תחזוקה של בית פרטי לעומת דירה
• מרחק בפועל למרכז מודיעין-מכבים-רעות ולתחנת הרכבת

לרשימה המלאה — מדריך לרכישת דירה ראשונה וצ׳קליסט לבדיקות בדירה יד שנייה.

מחירים ברעות

טווחי המחירים בשכונה משתנים לפי סוג הנכס, גודלו, הקומה, מצב הדירה והמיקום המדויק בתוך השכונה — ולעיתים ההפרש בין שני בניינים סמוכים משמעותי יותר מההפרש בין שתי שכונות.

מכיוון שנתוני מחירים מתיישנים מהר, אני מעדיפה לא לפרסם כאן מספרים שעלולים להטעות. במקום זה — הרימו טלפון ואגיד לכם מה נסגר בפועל בשכונה בחודשים האחרונים, לפי סוג הנכס שמעניין אתכם. אפשר גם לבדוק בעצמכם את מאגר העסקאות של רשות המסים, שמפרסם מחירי עסקאות שנחתמו.

עצה מהשטח: בקרו ברחוב שמעניין אתכם פעמיים — פעם אחת בבוקר של יום חול, ופעם אחת בשעה 20:00. חניה, רעש ותנועה נראים אחרת לגמרי בשתי השעות האלה.

שכונות נוספות שכדאי להשוות

המידע בעמוד זה הוא סקירה כללית ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של נכס מסוים. אזורי רישום למוסדות חינוך, תוכניות בנייה ותנאי שוק משתנים מעת לעת.