שכונת אבני חן, מודיעין-מכבים-רעות

אופי השכונה

אבני חן, ששמות רחובותיה לקוחים מעולם אבני החן, מציעה תמהיל דירות רחב יחסית. בפועל זה אומר שאפשר למצוא בה גם דירות 3 חדרים שמתאימות לזוגות צעירים או למשקיעים, וגם דירות 5 חדרים ודירות גן שמתאימות למשפחות גדולות.

המגוון הזה יוצר קהל מגוון, וזה יתרון עבור מי שמתכנן להישאר בשכונה גם כשהצרכים המשפחתיים משתנים — אפשר לשדרג או להקטין דירה בלי לעזוב את הסביבה המוכרת.

למי השכונה מתאימה

• זוגות צעירים ומשקיעים שמחפשים דירות קטנות יותר
• משפחות שרוצות אפשרות לשדרג בתוך אותה שכונה
• מי שמחפש איזון בין מחיר לבין איכות סביבת מגורים

מה לבדוק לפני שקונים באבני חן

• הבדלי מחיר משמעותיים בין חלקי השכונה — שווה להשוות פנימית
• מצב הבניין הספציפי, שמשתנה מאוד מבניין לבניין
• זמינות חניה בשעות הערב
• תוכניות פיתוח ובנייה בסביבה הקרובה

לרשימה המלאה — מדריך לרכישת דירה ראשונה וצ׳קליסט לבדיקות בדירה יד שנייה.

מחירים באבני חן

טווחי המחירים בשכונה משתנים לפי סוג הנכס, גודלו, הקומה, מצב הדירה והמיקום המדויק בתוך השכונה — ולעיתים ההפרש בין שני בניינים סמוכים משמעותי יותר מההפרש בין שתי שכונות.

מכיוון שנתוני מחירים מתיישנים מהר, אני מעדיפה לא לפרסם כאן מספרים שעלולים להטעות. במקום זה — הרימו טלפון ואגיד לכם מה נסגר בפועל בשכונה בחודשים האחרונים, לפי סוג הנכס שמעניין אתכם. אפשר גם לבדוק בעצמכם את מאגר העסקאות של רשות המסים, שמפרסם מחירי עסקאות שנחתמו.

עצה מהשטח: בקרו ברחוב שמעניין אתכם פעמיים — פעם אחת בבוקר של יום חול, ופעם אחת בשעה 20:00. חניה, רעש ותנועה נראים אחרת לגמרי בשתי השעות האלה.

שכונות נוספות שכדאי להשוות

המידע בעמוד זה הוא סקירה כללית ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של נכס מסוים. אזורי רישום למוסדות חינוך, תוכניות בנייה ותנאי שוק משתנים מעת לעת.