שכונת נופים, מודיעין-מכבים-רעות

אופי השכונה

בנופים, כפי שאפשר לנחש מהשם, הנוף הוא חלק מהחוויה. חלק ניכר מהדירות בשכונה נהנות מנוף פתוח, וזו פרמיה שקונים מוכנים לשלם עליה — ובצדק, כי היא לא ניתנת לשחזור בשיפוץ או בתוספת בנייה.

האווירה בשכונה שקטה ומשפחתית. כמו בשכונות היקפיות אחרות, התמורה על השקט היא לרוב מרחק נסיעה מעט גדול יותר למרכזי התעסוקה ולתחנת הרכבת.

למי השכונה מתאימה

• מי שהנוף והשקט הם שיקול מרכזי עבורו
• משפחות שמחפשות אווירה רגועה
• קונים שמוכנים להתפשר על מרכזיות לטובת איכות חיים

מה לבדוק לפני שקונים בנופים

• האם הנוף באמת מובטח — מה מתוכנן בשטח שמול הבניין
• כיוון הדירה: נוף למערב יפה, אבל מגיע עם שמש חזקה אחר הצהריים
• מרחק ותדירות התחבורה הציבורית
• הפרשי גובה ושיפועים ברחוב

לרשימה המלאה — מדריך לרכישת דירה ראשונה וצ׳קליסט לבדיקות בדירה יד שנייה.

מחירים בנופים

טווחי המחירים בשכונה משתנים לפי סוג הנכס, גודלו, הקומה, מצב הדירה והמיקום המדויק בתוך השכונה — ולעיתים ההפרש בין שני בניינים סמוכים משמעותי יותר מההפרש בין שתי שכונות.

מכיוון שנתוני מחירים מתיישנים מהר, אני מעדיפה לא לפרסם כאן מספרים שעלולים להטעות. במקום זה — הרימו טלפון ואגיד לכם מה נסגר בפועל בשכונה בחודשים האחרונים, לפי סוג הנכס שמעניין אתכם. אפשר גם לבדוק בעצמכם את מאגר העסקאות של רשות המסים, שמפרסם מחירי עסקאות שנחתמו.

עצה מהשטח: בקרו ברחוב שמעניין אתכם פעמיים — פעם אחת בבוקר של יום חול, ופעם אחת בשעה 20:00. חניה, רעש ותנועה נראים אחרת לגמרי בשתי השעות האלה.

שכונות נוספות שכדאי להשוות

המידע בעמוד זה הוא סקירה כללית ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של נכס מסוים. אזורי רישום למוסדות חינוך, תוכניות בנייה ותנאי שוק משתנים מעת לעת.