שכונת מוריה, מודיעין-מכבים-רעות

אופי השכונה

מוריה היא שכונה קומפקטית יחסית, ובזה בדיוק היתרון שלה: מרחקי ההליכה בתוכה קצרים, והתחושה שכונתית ומוכרת. עבור משפחות שמעדיפות סביבה שאפשר "להקיף ברגל", זה שיקול משמעותי.

כמו בשכונות אחרות בעיר, שווה לשים לב להבדלים בין בניין לבניין ובין קומה לקומה — בשכונה קטנה יחסית, הפערים האלה בולטים אפילו יותר.

למי השכונה מתאימה

• מי שמחפש שכונה קטנה עם תחושה מוכרת
• משפחות שרוצות מרחקי הליכה קצרים
• קונים שמחפשים איזון בין מרכזיות לאווירה שכונתית

מה לבדוק לפני שקונים במוריה

• מלאי דירות מצומצם יותר — כדאי להיערך מראש לתגובה מהירה
• מצב הבניין הספציפי ורמת התחזוקה
• חניה וזמינותה בשעות הערב
• מרחק לשירותים ולתחבורה

לרשימה המלאה — מדריך לרכישת דירה ראשונה וצ׳קליסט לבדיקות בדירה יד שנייה.

מחירים במוריה

טווחי המחירים בשכונה משתנים לפי סוג הנכס, גודלו, הקומה, מצב הדירה והמיקום המדויק בתוך השכונה — ולעיתים ההפרש בין שני בניינים סמוכים משמעותי יותר מההפרש בין שתי שכונות.

מכיוון שנתוני מחירים מתיישנים מהר, אני מעדיפה לא לפרסם כאן מספרים שעלולים להטעות. במקום זה — הרימו טלפון ואגיד לכם מה נסגר בפועל בשכונה בחודשים האחרונים, לפי סוג הנכס שמעניין אתכם. אפשר גם לבדוק בעצמכם את מאגר העסקאות של רשות המסים, שמפרסם מחירי עסקאות שנחתמו.

עצה מהשטח: בקרו ברחוב שמעניין אתכם פעמיים — פעם אחת בבוקר של יום חול, ופעם אחת בשעה 20:00. חניה, רעש ותנועה נראים אחרת לגמרי בשתי השעות האלה.

שכונות נוספות שכדאי להשוות

המידע בעמוד זה הוא סקירה כללית ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של נכס מסוים. אזורי רישום למוסדות חינוך, תוכניות בנייה ותנאי שוק משתנים מעת לעת.